Jawność cen nieruchomości to regulacje prawne, które wymagają od deweloperów udostępniania szczegółowych informacji o cenach ofertowych mieszkań i domów jednorodzinnych. Celem tych przepisów jest zapewnienie większej przejrzystości ofert dla kupujących oraz zmniejszenie ryzyka manipulacji cenami w trakcie procesu sprzedaży.

Za nadzór nad przestrzeganiem przepisów o jawności cen mieszkań i domów odpowiadają odpowiednie instytucje państwowe np. UOKiK. Organy te mogą kontrolować publikowane dane, a w przypadku naruszenia przepisów, stosować odpowiednie kary, sięgające nawet 10% zeszłorocznego przychodu Dewelopera.

Zgodnie z przepisami prawa, obowiązek ten spoczywa na wszystkich podmiotach zajmujących się sprzedażą lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych. Należą do nich zarówno osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, jak i spółki prawa handlowego.

1. Własna strona internetowa dla każdej inwestycji.

2. Ogólna część Prospektu Informacyjnego.

3. Dane adresowe firmy, inwestycji i biura sprzedaży.

4. Informacje o cenach brutto i historii cen.

5. Najniższe ceny (z ostatnich 30 dni).

6. Rejestr cen oraz raportowanie do dane.gov.pl.

Tak, każda inwestycja deweloperska musi posiadać stronę internetową lub dedykowaną podstronę zgodną z wymogami prawnymi dotyczącymi jawności cen. Strona ta powinna zapewniać dostęp do wszystkich wymaganych danych, takich jak aktualne cenniki, status nieruchomości, historia zmian cen oraz dane kontaktowe. Stron powinna być również łatwa do wyszukania w internecie, funkcjonalna i zgodna z wytycznymi w zakresie dostępności cyfrowej (WCAG).

1. Informacje o inwestycji (nazwa, adres, biuro sprzedaży).

2. Informacje o deweloperze (nazwa, adres siedziby, dane kontaktowe, NIP, REGON KRS lub CEIDG)

3. Link do Prospektu Informacyjnego (części ogólnej).

4. Dane kontaktowe.

5. Ofertę mieszkań wraz z cenami brutto.

Prospekt musi zawierać część ogólną oraz, jeśli były zmiany, także wersje archiwalne dokumentu. Zaleca się umieszczenie stałych linków do Prospektu w każdej ofercie na stronie.

1. Cena brutto za m² oraz za pełen lokal/dom (z uwzględnieniem podatku VAT)

2. Najniższą cenę z ostatnich 30 dni.

3. Informacje o cenach dodatków (np. komórka lokatorska, miejsca parkingowe, ogródki).

4. Łączną cenę za lokal/dom i obowiązkowe dodatki (brutto, z uwzględnieniem podatku VAT)

5. Historia zmian cen od 11 lipca 2025 roku, jeśli inwestycja rozpoczęła się wcześniej, lub od rozpoczęcia sprzedaży dla późniejszych inwestycji.

Tak, zgodnie z przepisami, deweloperzy mają obowiązek prowadzenia rejestrów zmian cen. Wszystkie zmiany w cenach ofertowych muszą być udokumentowane na stronie internetowej inwestycji. Klient powinien mieć możliwość łatwego zapoznania się z datą ostatniej zmiany ceny oraz poprzednią wartością w celu pełnej transparentności procesu.

Rozpoczęcie sprzedaży: podpisanie choćby jednej umowy (np. rezerwacyjnej).

Zakończenie sprzedaży: dzień podpisania umowy przenoszącej własność ostatniego lokalu lub domu.

Raporty dotyczące cen muszą być aktualizowane co 24 godziny.

Rejestracja poprzez link: DANE.GOV.PL.

Potwierdzenie mailowe oraz przesłanie formularza do [email protected].

Nazwę firmy, adresy, kontakt.

Adres strony WWW, REGON, oraz dane użytkownika z dostępem do edycji.

Przed 11.07.2025 r. – ceny od 11.07.2025 r.

Po 11.07.2025 r. – cały okres sprzedaży.

CrazyCRM to nowoczesne narzędzie CRM stworzone z myślą o firmach, które dążą do automatyzacji procesów sprzedażowych, lepszej organizacji pracy oraz zwiększenia skuteczności marketingowej. W ramach systemu dostępny jest specjalistyczny moduł „Jawność Cen Mieszkań”, dedykowany branży deweloperskiej, zgodny z obowiązującymi przepisami o jawności cen.

Moduł „Jawność Cen Mieszkań” to kompleksowe rozwiązanie, które umożliwia deweloperom spełnienie wymogów prawnych wynikających z ustawy o jawności cen nieruchomości. Najważniejsze funkcje modułu to:

- Pełna automatyzacja procesu: Dane o cenach i statusach mieszkań są automatycznie aktualizowane na stronie internetowej.

Raportowanie do dane.gov.pl: System przesyła wymagane dane co 24 godziny do portalu rządowego. Proces odbywa się automatycznie, bez ingerencji użytkownika.

- Historia zmian cen: System zapisuje i wyświetla na stronie pełną historię zmian cen dla poszczególnych nieruchomości.

Informacja o najniższej cenie: Automatyczna aktualizacja najniższej ceny z ostatnich 30 dni dla pełnej transparentności dla kupujących.

- Intuicyjność: CrazyCRM jest przyjazny dla użytkownika i wymaga minimalnych nakładów pracy administracyjnej.

CrazyCRM z modułem „Jawność Cen Mieszkań” jest przeznaczony dla:

- Osób prowadzących sprzedaż mieszkań i domów w ramach jednej lub więcej inwestycji,

- Deweloperów szukających automatyzacji procesów obsługi klientów,

- Firm zarządzających sprzedażą nieruchomości, które potrzebują zaawansowanego systemu CRM do optymalizacji działań,

- Kierowników działów sprzedaży, którzy chcą monitorować efektywność pracy zespołów poprzez raporty z lejków sprzedażowych i automatyczną analizę wyników.

Program jest skalowalny i sprawdzi się zarówno w przypadku obsługi pojedynczych inwestycji, jak i dużych projektów.

CrazyCRM automatyzuje kluczowe działania związane z transparentnością cen i raportowaniem:

- Codzienna aktualizacja danych – Wszystkie zmiany są automatycznie synchronizowane z systemem rządowym oraz wyświetlane na stronie internetowej.

- Raportowanie do dane.gov.pl – Co 24 godziny system wysyła kompletne informacje o cenach i dostępności nieruchomości do portalu.

- Pomoc w spełnieniu obowiązku udostępniania historii zmian cen – System aktualizuje historię cen w czasie rzeczywistym w odpowiedniej sekcji strony internetowej.

- Obsługa najniższych cen z ostatnich 30 dni – Moduł automatycznie generuje informację o najniższym wyniku cenowym dla każdej nieruchomości.

Miesięczna subskrypcja CrazyCRM zapewnia dostęp do pełnego systemu oraz następujących funkcji:

- Modułu „Jawność Cen Mieszkań” z pełną automatyzacją raportowania i aktualizacji danych,

- Nielimitowanych lejków sprzedażowych,

- Narzędzi do budowy stron internetowych,

- Systemu do ankiet i formularzy,

- Kampanii e-mail marketingowych oraz SMS marketingowych,

- Zarządzania rezerwacjami i spotkaniami,

- Automatyzacji workflow,

- Analizy danych sprzedażowych i raportów z lejków.

Pełen zakres funkcji zobaczysz na https://crazy-crm.pl/

CrazyCRM jest kompleksowym narzędziem, które zwiększa efektywność pracy w działach sprzedaży i marketingu. Jego zalety to:

- Intuicyjny interfejs – łatwość obsługi nawet dla nowych użytkowników,

- Dostosowanie do indywidualnych potrzeb – możliwość personalizacji lejków sprzedażowych, raportów czy automatyzacji,

- Transparentność w zarządzaniu – bieżący wgląd w procesy sprzedażowe dzięki precyzyjnym raportom,

- Oszczędność czasu – automatyzacje minimalizują ilość pracy manualnej, pozwalając skupić się na obsłudze klientów.